河源建筑资质动态核查力度加大,建筑工程项目该怎么办?_广东建筑资质代办_河源建筑资质办理_建筑资质升级_资质转让收购 

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    河源建筑ayx爱游戏app体育官方下载动态核查力度加大,建筑工程项目该怎么办?

    发布时间:2020-09-07 11:34 作者:河源建筑ayx爱游戏app体育官方下载办理 来源:www.020jzzz.com 点击: 字号:

    一、当前建筑工程存在问题现状分析
    1、由于目前建筑施工企业的数量较为,而国家加大对房地产市场调控管理,河源建设行业存在僧多粥少现象。一些民营企业的开发商为了追求经济利益最大化,降低工程造价,采用低价中标、带资垫资,拖欠工程款等现象,使施工项目无利可图,甚至亏损。而施工企业为求生存,获得项目利利润,釆用偷工减料,利用不合格或劣质材料进行使用;减少对施工现场安全、文明措施费用投入。造成施工现场管理混乱,存在严重的安全、质量隐患。
    2、开发商取得土地权后,为了尽快回收资金,想方设法要求施工单位在未取得施工许可证的情况下提前施工,造成项目违法无证施工现象;有些开发商对基础等工程任意指定专业分包队伍,采取先施工后招标的方式,存在挂靠、违法分包现象。
    3、一些房地产开发企业为了快速取得房屋预售许可证,在招投标及施工合同中明确并强制要求施工企业任意压缩不合理施工工期,使施工项目为了抢进度而忙目赶工,造成工程安全、质量事故频发。
    4、施工企业由于无利可图,压缩项目管理人员配置,采取证书挂靠现象;有些项目因低价中标,为了减少成本支出,利用挂证来减少项目管理人员,使项目管理力量不足,组织管理机构不健全,造成项目管理失控现象。
    5、施工人员及管理人员的水平素质参差不齐,施工作业人员总体技术水平不高;
    也由于建筑施工体积庞大,施工作业人员需求数量较多,各作业班组人员要求有强壮体力,大多只能从农村及一些边远地区找工,没有经过专业培训,总体技能素质较差。又因建筑施工项目存在流动性及阶段性,造成建筑施工作业人员的不固定性,使建筑工人进出频繁,无稳定的专业施工作业班组。
    针对以上存在问题,河源建设部及地方政策多次发文,采取强力措施,加强对河源建设市场整治管理。施工企业需积极应对,做好项目风险防范管理措施。
    二、项目管理应对措施
    1、遏止低价中标:国家及地方政府提出河源建设工程实行合理价中标,遏止低价中标,不充许带资、垫资和拖欠工程款现象发生。财政部印发财政部令87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》中提出:评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交证明材料;投标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。
    施工单位在招投标过程中必须对投标项目投标预算前进行市场咨询,风险评估,对安全、文明等措施费,不得作为竞争性费用,应根据企业自身条件和市场信息合理报价,用企业实力和信誉竟得合理价中标。
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